700 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450099809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
78032450099809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 683 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 360 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 799 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 417 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 650 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 321 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 599 263 $ Poids 46 % |
| 11 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.