661 Rue LAVERDURE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450100435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
78032450100435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 260 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 383 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 747 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 310 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 224 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 262 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 925 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 366 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 773 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 510 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.