660 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450100953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
78032450100953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 377 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 355 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 857 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 381 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 795 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 180 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 361 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 961 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 252 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 250 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 259 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.