690 Rue LAVERDURE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450101128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78032450101128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 337 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 270 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 793 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 528 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 293 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 221 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 640 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 190 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 500 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 169 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.