655-657 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450110464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
78032450110464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 383 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 830 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 834 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 404 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 289 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 262 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 366 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 986 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 871 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 510 550 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.