550-552 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 81,4 m² · constr. 1992 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450110866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
78032450110866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 117 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 452 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 393 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 853 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 178 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 259 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 997 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 373 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 942 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 988 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 625 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.