690-692 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450111023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
78032450111023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 329 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 274 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 856 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 533 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 448 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 67 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 410 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 407 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 883 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 941 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 498 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 504 804 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.