700 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450111117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
78032450111117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 97 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 451 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 364 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 288 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 529 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 877 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 964 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 417 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 214 m · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 105 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 492 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.