580 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450111991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
78032450111991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 403 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 227 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 838 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 184 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 384 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 441 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 268 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 133 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 530 409 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.