571 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,9 m² · constr. 2009 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
78032450120379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 62 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 880 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 205 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 507 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 987 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 221 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 395 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 261 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 995 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.