510 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
78032450120482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 101 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 924 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 390 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 499 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 928 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 188 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 368 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 261 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 447 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 273 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 651 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.