501 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78032450120646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 60 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 390 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 790 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 395 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 921 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 179 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 995 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 201 $ Poids 52 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 261 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 753 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 109 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 943 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 375 059 $ Poids 45 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 180 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 193 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 642 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 430 550 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.