901 Terrasse VARIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450121019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78032450121019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 441 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 268 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 133 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 369 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 466 821 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 889 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 797 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 193 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 970 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 527 014 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 948 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 400 590 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.