841 Terrasse VARIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450121981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
78032450121981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 569 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 825 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 925 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 181 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 965 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 377 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 433 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 263 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 467 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 501 $ Poids 43 % |
| 12 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 095 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.