781 Terrasse VARIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450130040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
78032450130040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 412 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 267 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 723 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 753 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 874 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 398 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 464 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 815 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 985 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 192 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 457 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.