740 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450130395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78032450130395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 70 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 386 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 895 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 368 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 327 587 $ Poids 65 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 467 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 263 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 415 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 989 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 597 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 428 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 513 356 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.