750 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 197,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450130458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
78032450130458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 15 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 480 $ Poids 55 % |
| 3 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 025 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 544 $ Poids 31 % |
| 5 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 593 098 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 995 762 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 256 168 $ Poids 28 % |
| 8 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 712 321 $ Poids 23 % |
| 9 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 407 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 202 $ Poids 21 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 332 $ Poids 20 % |
| 11 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 498 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.