731-733 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450140500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
78032450140500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 187 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 679 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 793 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 396 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 553 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 265 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 915 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 727 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 351 $ Poids 49 % |
| 9 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 573 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 696 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 925 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 357 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 191 611 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.