92 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
630 300 $
Autre · 3 105 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
—
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 465 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450144606000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
78032450144606000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 406 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 610 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 615 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 609 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 782 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 105 865 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 728 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 277 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −22 867 $ | 774 881 $ Poids 35 % |
| 12 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 028 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.