94 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
649 500 $
Autre · 2 372 $/m² · 273,8 m² · constr. 2005 · terrain 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
—
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450144606000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
78032450144606000040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 409 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 689 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −91 485 $ | 932 680 $ Poids 43 % |
| 3 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 875 912 $ Poids 40 % |
| 4 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 116 $ Poids 31 % |
| 6 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 320 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +85 563 $ · Ajust. âge −22 867 $ | 895 556 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 146 $ Poids 20 % |
| 10 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 970 441 $ Poids 20 % |
| 11 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 719 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 152 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.