86 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 3 383 $/m² · 90 m² · constr. 2005 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +184.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450144606000060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
78032450144606000060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 433 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 587 m · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 983 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 198 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 938 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 880 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 149-149A, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 756 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.