189 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 105,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450167362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78032450167362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 276 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 929 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 739 063 $ Poids 45 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 713 735 $ Poids 45 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 873 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 689 $ Poids 43 % |
| 9 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 966 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 679 479 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 971 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 1 015 351 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.