230 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 91,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450167969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
78032450167969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 796 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 603 640 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 392 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 655 302 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 210 018 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 546 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 524 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 929 $ Poids 35 % |
| 10 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 671 747 $ Poids 35 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 688 $ Poids 34 % |
| 12 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 693 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.