185 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 214,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450176327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
78032450176327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 300 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 687 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 625 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 216 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 730 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 905 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +5 529 $ | 299 510 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 679 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 191 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 941 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 835 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 908 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −66 461 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 870 163 $ Poids 45 % |
| 7 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 800 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 798 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 154 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 830 076 $ Poids 12 % |
| 10 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 834 $ Poids 9 % |
| 11 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 683 230 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.