206 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 86,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450187225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
78032450187225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 830 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 627 856 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 026 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 452 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 202 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 395 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 333 $ Poids 34 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 150 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 711 $ Poids 31 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 443 404 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.