194 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 120,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450187793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78032450187793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 726 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 714 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 650 779 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 742 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 1 068 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 907 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 671 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 782 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 753 752 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 293 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 038 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 548 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 965 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 551 745 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.