177 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450195609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
78032450195609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 980 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 724 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 963 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 700 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 163 176 $ Poids 49 % |
| 4 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 824 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 372 $ Poids 47 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 272 790 $ Poids 44 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 744 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 961 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 485 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 691 631 $ Poids 39 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 460 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.