61 Chemin CHATEAU-BLEU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 99,6 m² · constr. 2024 · terrain 30 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 665,6 m²
Frontage
275,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450215710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
78032450215710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 649 487 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 774 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 852 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 338 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 224 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 800 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 692 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 518 476 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 120 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.