135 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450228859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
78032450228859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 643 097 $ Poids 47 % |
| 2 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 595 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 361 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 788 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 057 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 478 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 371 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 779 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.