145 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 86,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450239055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
78032450239055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 525 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 274 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 972 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 590 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 911 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 472 093 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 699 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 494 948 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 611 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 671 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 619 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 368 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.