Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
432 600 $
Autre · terrain 11 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 778,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450254388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032450254388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 844 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 50 % |
| 2 | 438440, chemin Du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-25 · 270 m · Vendu 392 000 $ (3 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 283-283A, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 880 m · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 976 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 143 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 924 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 873 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 149-149A, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 800 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 38 % |
| 12 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.