121 Rue MONIQUE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 135,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450257553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
78032450257553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 552 525 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 671 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 295 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 849 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 738 233 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 830 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 578 878 $ Poids 29 % |
| 10 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 670 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 967 $ Poids 25 % |
| 12 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 1 106 836 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.