101 Rue MONIQUE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 79,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450258550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
78032450258550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 257 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 504 813 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 444 135 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 398 $ Poids 30 % |
| 6 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 592 572 $ Poids 29 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 525 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 583 017 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 758 $ Poids 28 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 690 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 587 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +6 316 $ | 192 985 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.