400 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 4 925 $/m² · 144,3 m² · constr. 2015 · terrain 361 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 608,6 m²
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450294573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032450294573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 681 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 713 534 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 888 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 588 242 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 974 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 786 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 673 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 712 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 736 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 985 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 732 902 $ Poids 37 % |
| 11 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 103 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 602 199 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.