175 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 258,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 567 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450341054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
78032450341054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 933 620 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 990 286 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 931 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +45 734 $ | 938 590 $ Poids 16 % |
| 5 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 336 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +119 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 888 052 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +180 870 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 345 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 686 968 $ Poids 6 % |
| 10 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −137 332 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +122 453 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 932 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 894 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.