Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
365 300 $
Terrain · terrain 1 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 30 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450341828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
78032450341828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283-283A, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 407 m · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 61 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 741 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 438440, chemin Du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-25 · 531 m · Vendu 392 000 $ (3 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 44 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 36 % |
| 8 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 32 % |
| 10 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 30 % |
| 12 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.