201 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 154,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450353591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
78032450353591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 10 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 350 $ Poids 35 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 560 498 $ Poids 30 % |
| 4 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 437 833 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 856 735 $ Poids 20 % |
| 7 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 692 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 558 320 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 532 $ Poids 16 % |
| 10 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 675 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 732 049 $ Poids 10 % |
| 12 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 996 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.