208 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 110 m² · constr. 2022 · terrain 1 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450362869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
78032450362869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 684 832 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 627 641 $ Poids 39 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 547 $ Poids 38 % |
| 4 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 345 $ Poids 25 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 1 066 642 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 652 980 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 715 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 749 045 $ Poids 16 % |
| 10 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 345 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 565 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.