248 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 97,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450382180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
78032450382180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 998 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 651 456 $ Poids 43 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 537 $ Poids 40 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 666 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 015 $ Poids 30 % |
| 6 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 144 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 671 957 $ Poids 29 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 714 128 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −72 853 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 1 019 538 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 655 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 085 $ Poids 16 % |
| 12 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 739 598 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.