283 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 184,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450382784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
78032450382784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 902 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 167 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 142 401 $ Poids 31 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 756 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 682 546 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +113 755 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 044 868 $ Poids 17 % |
| 7 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 780 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 797 186 $ Poids 12 % |
| 9 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 584 794 $ Poids 10 % |
| 10 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +87 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 291 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.