291 Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 107 m² · constr. 2023 · terrain 2 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450392042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
78032450392042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 931 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 679 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 64 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 621 308 $ Poids 45 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 489 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 891 $ Poids 37 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 1 058 896 $ Poids 27 % |
| 6 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 757 $ Poids 23 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 743 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 668 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 93 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 700 582 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 710 365 $ Poids 18 % |
| 11 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 770 991 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 162 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.