1711 Chemin PICHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 65,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450414500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
78032450414500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 283 723 $ Poids 28 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 368 509 $ Poids 25 % |
| 3 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 791 $ Poids 12 % |
| 4 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 743 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 578 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −68 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 092 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −63 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 397 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 376 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −71 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.