1719 Chemin PICHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450414870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
78032450414870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 266 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 343 600 $ Poids 20 % |
| 3 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 891 $ Poids 14 % |
| 4 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 779 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −71 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.