1800 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 6 054 $/m² · 49,8 m² · constr. 1950 · terrain 278 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 078,9 m²
Frontage
386,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450419735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
78032450419735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-11 · 734 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 561 $ Poids 25 % |
| 3 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 281 $ Poids 19 % |
| 4 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 297 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 7 % |
| 6 | 2001, rue du Carex, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 730 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −59 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 695 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −68 604 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 353 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.