1716 Chemin PICHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450423337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
78032450423337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 590 081 $ Poids 42 % |
| 2 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 424 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 960 $ Poids 24 % |
| 4 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 306 521 $ Poids 11 % |
| 7 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 324 374 $ Poids 10 % |
| 8 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 771 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 450 869 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 777 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 462 824 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.