Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
327 900 $
Terrain · terrain 83 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 511 m²
Frontage
306,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +278.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450445274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
78032450445274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-11 · 553 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 60 % |
| 2 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 321 $ Poids 37 % |
| 3 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 30 % |
| 4 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 29 % |
| 5 | 283-283A, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 20 % |
| 6 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 20 % |
| 7 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 895 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 988 $ Poids 19 % |
| 8 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 503 $ Poids 18 % |
| 10 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 135 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.