Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts

Valeur estimée

537 300 $

Autre · terrain 1 294 480,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 537 300 $

P10 400 100 $P90 833 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 294 480,7 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

497 200 $

100 %

Terrain 497 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 243 000 $ +104.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

459646675100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

332229

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

497 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

243 000 $

ID provincial

78032459646675100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

537 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

135

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

4 291

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-des-Monts

P77

Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021362 900 $

2022416 000 $+15 %

2023400 300 $-4 %

2024410 300 $+2 %

2025748 300 $+82 %

2026537 300 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3398, Chemin Beaulne, Val-Morin

2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 1 083 500 $

Ajust. marché +201 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 284 772 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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