521 Impasse NOELLA-PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
146 200 $
Chalet · 3 583 $/m² · 40,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 45 200 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459826513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
78032459826513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 232 501 $ Poids 19 % |
| 2 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 595 $ Poids 19 % |
| 3 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 164 504 $ Poids 18 % |
| 4 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 135 368 $ Poids 12 % |
| 5 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 054 $ Poids 11 % |
| 6 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 247 $ Poids 7 % |
| 7 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 854 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.