531 Impasse NOELLA-PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
211 900 $
Chalet · 3 491 $/m² · 60,7 m² · constr. 1972 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 64 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459826741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
78032459826741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 73 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 0 m · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 44 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 354 990 $ Poids 35 % |
| 4 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 277 069 $ Poids 31 % |
| 5 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 310 651 $ Poids 29 % |
| 6 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 235 666 $ Poids 28 % |
| 7 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 651 $ Poids 26 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 281 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 293 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 281 853 $ Poids 19 % |
| 11 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 888 $ Poids 15 % |
| 12 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 303 578 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.