511-513 Impasse NOELLA-PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 64,6 m² · constr. 1969 · terrain 6 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459826808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
78032459826808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 2 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 72 m · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −825 $ | 66 671 $ Poids 41 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 361 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 989 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 142 $ Poids 28 % |
| 5 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −20 824 $ | 282 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 316 490 $ Poids 25 % |
| 7 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 240 096 $ Poids 25 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 885 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 381 528 $ Poids 23 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 286 510 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 528 845 $ Poids 15 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 893 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.